Недвижимость

Сентябрь для ипотечного рынка России прошел под знаком двух основных новостей: очередное повышение ключевой ставки до 13% и увеличение минимального размера первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой — с 15% до 20%. Аналитики платформы TYMY оценили, как это отразилось на рынке, и что изменилось в сентябре. Банки пересмотрели ставки по ипотеке для вторичного рынка еще в августе после внеочередного заседания ЦБ РФ, однако после дополнительного повышения в сентябре ...

По итогам реализации за месяц больше всего сократилось количество квартир в формате студий - на 12% и 1 комн. квартир – на 5%. При этом количество 2 комн. квартир уменьшилось всего на 2,7%. Что касается 3 комн. квартир, то их количество даже выросло на 2,8%. Основный спрос приходится на малоформатные лоты, что приводит к их активному вымыванию из экспозиции. Средняя цена таких лотов составляет: студии – 8,1 млн руб. (+5,8% за месяц) и 1 комн. квартир – 12,2 млн руб. (+3,6% за месяц). Наличие л ...

Суммарные показатели ипотечных сделок с загородной недвижимостью более 30 городов России (среди них Барнаул, Орел, Новокузнецк, Архангельск, Краснодар, Сочи, Санкт-Петербург, Москва) за лето 2023 в среднем на 7% выше, чем летом 2022 года: июнь 2023 года — 41% (24% — 2022 г.), июль 2023 — 42% (34% — 2022 г.), август 2023 — 35% (39% — 2022 г.). Так, в Новосибирской области за июнь, июль и август 2023 средняя доля ипотечных сделок с ИЖС составляет 41,6%, что на 12% и 6% больше, чем за аналогичные п ...

По итогам месяца по всем типам лотов наблюдается рост средневзвешенной цены квадратного метра от 1,8% до 4,7%, кроме многокомнатных квартир. Они уменьшились в цене на 5,3% до 216,6 тыс. руб. На их долю приходится только 0,5% предложения. Наибольшую динамику по цене за месяц показали студии, средневзвешенная стоимость которых выросла на 4,7%, с 341,2 тыс. руб./кв. м. до 357,1 тыс. руб./кв. м. В общем объеме предложения студии занимают второе место с долей 20,5%. Далее по росту цен лидируют четы ...

По данным Жилфонда, в первом полугодии 2023 года срок экспозиции увеличился на 10% по сравнению с 2022 годом. Средний срок продажи квартир на вторичном рынке продолжает составлять 5-6 недель, при этом в 2023 году сократилось количество объектов, которые продаются в срок до 4 недель. А доля объектов со сроком экспозиции в 20 недель и более увеличилась почти на 10%. — Как правило, более продолжительный срок реализации характерен для переоцененных объектов. Если снизить цену на 10% от рыночной ст ...

К таким выводам пришли аналитики консалтингового бюро Atlas, которые провели исследование среди 70 отечественных и иностранных загородных отелей в люксовой категории. Выявленные мировые тенденции эксперты сопоставили с тем, как позиционируют себя действующие объекты Московской, Ярославской, Владимирской и Тверской областях. "Российские гостиничные комплексы по-прежнему делают ставку на близость к природе и роскошный сервис. В то время как у наших соотечественников формируется новая потребность ...

Новый российский сценарий: от массовой жилой застройки к ИЖС ИЖС, впервые за последние 20 лет, начинает «обыгрывать» многоэтажку по объему нового строительства, заручившись поддержкой государства и банков. Перспективы развития ИЖС в России обсудили участники круглого стола «Как строится Россия», организованного компанией-производителем элитных загородных домов DRHouse EcoSystem на площадке международного фестиваля-выставки Open Village. В дискуссии приняли участие флагманы отрасли, представите ...

О компании Компания «Начало.Сервис» образована в 2020 году. Команда компании имеет опыт в управлении и обслуживании апарт-отелей с 2016 года. УК «Начало.Сервис» предлагает полный цикл управления апарт-отелями и комплексами апартаментов. Наши услуги Для девелоперов и собственников земельных участков: · консалтинг и разработка концепции проекта; · подбор земельных участков; · брендинг и позиционирование апарт-отеля; · участие в проектировании сервисных апартаментов; · разработка дизайн-проекта но ...

Совсем недавно, в самый разгар весны, было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ) на первую очередь ЖК «Облака 2.0», включающую два корпуса – 1.1. и 1.2., а уже с 5 июня 2023 3-RED начала выдавать ключи от квартир участникам долевого строительства. Для удобства дольщиков ключи выдаются 7 дней в неделю, без выходных. Надеемся, что это позволит ускорить процесс переезда в новое жилье и сделает его более комфортным. Напоминаем также, что в апреле 2023 года ЖК «Облака 2.0» также ст ...

В состав очереди входят 2 двухсекционных жилых корпуса (1.3 и 1.4) переменной этажности (от 16 до 21 этажей) общей площадью 54.5 тыс. кв.м., а также встроенно-пристроенный нежилой корпус площадью 629 кв.м. В обеих корпусах 853 квартиры – от функциональных студий до вместительных четырехкомнатных квартир, а на первых этажах предусмотрены помещения под необходимую коммерческо-бытовую инфраструктуру. Оба корпуса получили высокие классы энергетической эффективности. «Видный берег 2.0» - современный ...

В I квартале 2023 года на первичном рынке элитной недвижимости г. Москвы в реализации находилось 44 жилых комплекса, 133,9 тыс. кв. м. Превалирующий объём предложения представлен форматом квартир – 71,8% от общего объёма предложения квартир и апартаментов. Средняя цена за квадратный метр в элитном сегменте составила 1,8 млн руб. Наибольший объем предложения был представлен в районе Раменки (23%). За квартал объем предложения в районе увеличился на 14%, что обусловлено выходом в реализацию новой ...

Наиболее бюджетные варианты, стоимостью менее 4 млн руб., занимают по 4% в структуре спроса и предложения. За квартал их доля увеличилась на 1%. По состоянию на середину мая лоты по такой стоимости на первичном рынке в пределах ЦКАД представлены в 33 жилых комплексах, из них только 14 реализуются в пределах 10 км от МКАД, рядом с Москвой. «Предложение стоимостью до 4 млн рублей в большей степени представлено студиями, варианты однокомнатных квартир в этом бюджете единичны. Компактная площадь по ...

Заказчиком выступило ООО «Специализированный застройщик «Квартал-инвестстрой», который ведет строительство ЖК «Новая Щербинка». Работы по расширению дороги в деревне Борисовка, по улице Садовой, продлятся до середины сентября 2023г. «Расширение дороги и запуск линии общественного транспорта от станции МЦД «Щербинка» обеспечит транспортную доступность для 1500 жителей первой очереди ЖК «Новая Щербинка», - комментирует Юрий Раловец, коммерческий директор Тайм Девелопмент, девелопер ЖК «Новая Щер ...

Как отмечают в Exotic Property, компания Apple уже более года производит в Таиланде «умные часы» Apple Watch, а тайские партнёры Apple в данный момент вовсю обсуждают возможную сборку и производство компонентов для MacBook на территории Королевства. Представители компаний-партнёров Apple в Королевстве заявили, что строительство нового завода по производству MacBook и других продуктов компании будет завершено в этом году. «На сегодняшний день немало крупных технологических компаний имеют произво ...

Корпус И жилого квартала «Сердце Одинцово» — 17-этажный дом, рассчитанный на 149 квартир. В реализации представлены студии, 1-,2-3- комнатные квартиры с классическими планировочными решениями. Часть квартир предлагается с предчистовой отделкой: в помещениях выполнена стяжка пола, установлены стены и разведена электрика. Для автовладельцев в корпусе оборудован подземный паркинг. На первом этаже здания запланированы коммерческие помещения формата street-retail. В рамках благоустройства территории рядом с домом построены детские и спортивные площадки на открытом воздухе. У корпуса удобная транспортная доступность — всего в 5 минутах ходьбы находится станция МЦД Одинцово, возможность выезда на три шоссе: Минское, Можайское и Рублево-Успенское. Также рядом расположена платная скоростная трасса. Корпуса А и Б ЖК «Сердце Одинцово» ранее уже введены в эксплуатацию, сейчас активно идёт заселение.

По мнению одного из участников конференции, Юрия Раловца, управляющего партнера, коммерческого директора Time Development, девелопера ЖК «Новая Щербинка», скидки на первичном рынке жилья в Московском регионе сейчас достигают 10-15%. А к концу года могут составить уже и 20%. Как считает Юрий Раловец, в условиях неопределенности основными трендами на рынке жилой недвижимости становятся: повышение ипотечных ставок, увеличение доли государственных льготных программ, а также ограничение ипотеки с «н ...

В рамках реализации проекта комплексного освоения территории в ЖК «Новая Щербинка» за счет средств девелопера построят 2 детских сада и школу. Возведение детсада на 180 мест находится на завершающей стадии. Рабочие уже полностью построили стены, подвели внешние инженерные сети и приступили к внутренней отделке в подвальных помещениях. Полностью завершить строительство, открыть детский сад и передать его на баланс городской администрации Подольска, Time Development планирует уже к сентябрю 2023 г ...

Жилой комплекс «Новая Щербинка», где на площади 23 Га в три этапа реализуются квартиры в малоэтажных домах от 3 до 8 этажей, расположен на юге Московского региона, в Подольском районе. Благодаря этому проекту компании Time development жилищный фонд в окружающей локации к 2028 году пополнится на 3,3 тыс. квартир. В прошлом году комплекс получил высшую оценку жюри премии Urban Awards и стал победителем в номинации «Лучший Подмосковный ЖК комфорт класса». Первая очередь комплекса, а это 6 домов, у ...

Выставка MosBuild на 2 дня стала площадкой для диалога города и горожан, девелоперов, урбанистов, архитекторов и проектировщиков. Так, на сессии «Город как пространство заботы» эксперты Time Development рассказали участникам мероприятия, как изменился запрос на архитектуру социальных объектов в новых девелоперских проектах и почему социальная инфраструктура стала делом не только города, но и коммерческих застройщиков. Недавно специалисты Time Development провели свое небольшое исследование сред ...

ООО «Русатом Изоплит», входящий в состав композитного дивизиона Госкорпорации «Росатом», выводит на рынок ЮМАТЕКС Термо (UMATEX Termo), новый бренд профессиональной изоляции из каменной ваты. ООО «Русатом Изоплит» - высокотехнологичное и передовое предприятие со своей историей. Завод в Конаковском районе Тверской области был построен еще во времена СССР и считался градообразующим: вокруг него вырос рабочий поселок с одноименным названием. В 2013 году на базе тверской площадки было запущено нов ...