Недвижимость

Последняя корректировка ключевой ставки ЦБ до 15% в конце октября существенно повлияла на количество заявок на ипотеку на вторичном рынке. С 30 октября по 5 ноября количество отправленных заявок еще держалось на уровне предыдущего периода, с 6 по 12 ноября снизилось на 18%, а с 13 по 19 упало ещё на 30% по сравнению с прошлой неделей. Однако начиная с 20 ноября спрос уже начал восстанавливаться: с 20 по 26 ноября было отправлено уже на 16% ипотечных заявок больше относительно предыдущей недели, ...

Банк России 27 октября принял решение о повышении ключевой ставки на 2 п.п. до 15% годовых, при этом прогноз ЦБ не исключает еще одно повышение ставки на 1 п.п. на следующем очередном заседании 15 декабря, чтобы приблизить уровень инфляции к целевым значениям. Сейчас ставки в разных банках по стандартным ипотечным программам составляют 15,6-17%, по льготной ипотеке — 8%, по семейной — 6%. Участники рынка выразили опасения о вероятном повышении ставок по господдержке и семейной ипотеке до 10% и 8 ...

Последовательный рост ключевой ставки стал триггером развития программ, направленных на снижение ежемесячного платежа по ипотеке. Так, программа покупки скидки на ипотеку, как рассказал Александр Чернокульский, директор компании «Жилфонд», тестировалась еще в конце 2021 года — это был пилотный проект компании с банком ВТБ, однако существенной популярностью программа тогда не пользовалась. В чем ее суть: при оформлении скидки на ипотечную ставку предлагается единовременно оплатить банку комиссию ...

27 октября Центробанк РФ провел очередное заседание, на котором принял решение о повышении ключевой ставки ещё на 2 п.п. После очередного повышения у августе ключевая ставка составляла 13% годовых. Это уже четвертое повышение за последний год, на которое идет Банк России. Очередное ужесточение денежно-кредитной политики уже не стало неожиданностью, некоторые банки уже с начала октября взялись превентивно пересматривать ставки по потребительским кредитам и ипотеке в ожидании повышения ключевой ст ...

Инфраструктура в ЖК – это то, на чем экономить точно не стоит, считают в ООО «Квартал-инвестстрой», который является застройщиком подмосковного ЖК «Новая Щербинка». «Строительство инфраструктуры – это всегда огромные затраты для девелопера. Еще на этапе проектирования закладывается и площадь жилая, и социальных объектов, и коммерческой инфраструктуры. Только в создание детской инфраструктуры в нашем флагманском проекте мы намерены инвестировать более 1,5 млрд руб. собственных средств. Но для нас ...

Недвижимость в Дубае может стать золотой жилой для партнеров агрегатора «Housebook», которая предлагает отличные условия взаимовыгодного сотрудничества. На сервисе все желающие могут заключить контракты с ведущими застройщиками Арабских Эмиратов и начать зарабатывать на проведении сделок по продаже недвижимости. Агрегатор предлагает своим партнерам самую большую базу новостроек, при продаже жилья в которых они могут получить неплохие проценты от сделок. Опытные риелторы могут самостоятельно фик ...

ГК «Расцветай» — лидер строительного рынка г. Новосибирск. По данным Единого ресурса застройщиков, на 1 сентября 2023 года ГК «Расцветай» занимает первую позицию по объему текущего строительства в Новосибирской области и восемнадцатую в Российской Федерации. В настоящее время в активной стадии строительства — 674 103 кв. метров. Всего в портфеле девелопера 50 объектов. География проектов ГК «Расцветай»: Новосибирск, Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Республика Крым. Основные дос ...

Сентябрь для ипотечного рынка России прошел под знаком двух основных новостей: очередное повышение ключевой ставки до 13% и увеличение минимального размера первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой — с 15% до 20%. Аналитики платформы TYMY оценили, как это отразилось на рынке, и что изменилось в сентябре. Банки пересмотрели ставки по ипотеке для вторичного рынка еще в августе после внеочередного заседания ЦБ РФ, однако после дополнительного повышения в сентябре ...

По итогам реализации за месяц больше всего сократилось количество квартир в формате студий - на 12% и 1 комн. квартир – на 5%. При этом количество 2 комн. квартир уменьшилось всего на 2,7%. Что касается 3 комн. квартир, то их количество даже выросло на 2,8%. Основный спрос приходится на малоформатные лоты, что приводит к их активному вымыванию из экспозиции. Средняя цена таких лотов составляет: студии – 8,1 млн руб. (+5,8% за месяц) и 1 комн. квартир – 12,2 млн руб. (+3,6% за месяц). Наличие л ...

Суммарные показатели ипотечных сделок с загородной недвижимостью более 30 городов России (среди них Барнаул, Орел, Новокузнецк, Архангельск, Краснодар, Сочи, Санкт-Петербург, Москва) за лето 2023 в среднем на 7% выше, чем летом 2022 года: июнь 2023 года — 41% (24% — 2022 г.), июль 2023 — 42% (34% — 2022 г.), август 2023 — 35% (39% — 2022 г.). Так, в Новосибирской области за июнь, июль и август 2023 средняя доля ипотечных сделок с ИЖС составляет 41,6%, что на 12% и 6% больше, чем за аналогичные п ...

По итогам месяца по всем типам лотов наблюдается рост средневзвешенной цены квадратного метра от 1,8% до 4,7%, кроме многокомнатных квартир. Они уменьшились в цене на 5,3% до 216,6 тыс. руб. На их долю приходится только 0,5% предложения. Наибольшую динамику по цене за месяц показали студии, средневзвешенная стоимость которых выросла на 4,7%, с 341,2 тыс. руб./кв. м. до 357,1 тыс. руб./кв. м. В общем объеме предложения студии занимают второе место с долей 20,5%. Далее по росту цен лидируют четы ...

По данным Жилфонда, в первом полугодии 2023 года срок экспозиции увеличился на 10% по сравнению с 2022 годом. Средний срок продажи квартир на вторичном рынке продолжает составлять 5-6 недель, при этом в 2023 году сократилось количество объектов, которые продаются в срок до 4 недель. А доля объектов со сроком экспозиции в 20 недель и более увеличилась почти на 10%. — Как правило, более продолжительный срок реализации характерен для переоцененных объектов. Если снизить цену на 10% от рыночной ст ...

К таким выводам пришли аналитики консалтингового бюро Atlas, которые провели исследование среди 70 отечественных и иностранных загородных отелей в люксовой категории. Выявленные мировые тенденции эксперты сопоставили с тем, как позиционируют себя действующие объекты Московской, Ярославской, Владимирской и Тверской областях. "Российские гостиничные комплексы по-прежнему делают ставку на близость к природе и роскошный сервис. В то время как у наших соотечественников формируется новая потребность ...

Новый российский сценарий: от массовой жилой застройки к ИЖС ИЖС, впервые за последние 20 лет, начинает «обыгрывать» многоэтажку по объему нового строительства, заручившись поддержкой государства и банков. Перспективы развития ИЖС в России обсудили участники круглого стола «Как строится Россия», организованного компанией-производителем элитных загородных домов DRHouse EcoSystem на площадке международного фестиваля-выставки Open Village. В дискуссии приняли участие флагманы отрасли, представите ...

О компании Компания «Начало.Сервис» образована в 2020 году. Команда компании имеет опыт в управлении и обслуживании апарт-отелей с 2016 года. УК «Начало.Сервис» предлагает полный цикл управления апарт-отелями и комплексами апартаментов. Наши услуги Для девелоперов и собственников земельных участков: · консалтинг и разработка концепции проекта; · подбор земельных участков; · брендинг и позиционирование апарт-отеля; · участие в проектировании сервисных апартаментов; · разработка дизайн-проекта но ...

Совсем недавно, в самый разгар весны, было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ) на первую очередь ЖК «Облака 2.0», включающую два корпуса – 1.1. и 1.2., а уже с 5 июня 2023 3-RED начала выдавать ключи от квартир участникам долевого строительства. Для удобства дольщиков ключи выдаются 7 дней в неделю, без выходных. Надеемся, что это позволит ускорить процесс переезда в новое жилье и сделает его более комфортным. Напоминаем также, что в апреле 2023 года ЖК «Облака 2.0» также ст ...

В состав очереди входят 2 двухсекционных жилых корпуса (1.3 и 1.4) переменной этажности (от 16 до 21 этажей) общей площадью 54.5 тыс. кв.м., а также встроенно-пристроенный нежилой корпус площадью 629 кв.м. В обеих корпусах 853 квартиры – от функциональных студий до вместительных четырехкомнатных квартир, а на первых этажах предусмотрены помещения под необходимую коммерческо-бытовую инфраструктуру. Оба корпуса получили высокие классы энергетической эффективности. «Видный берег 2.0» - современный ...

В I квартале 2023 года на первичном рынке элитной недвижимости г. Москвы в реализации находилось 44 жилых комплекса, 133,9 тыс. кв. м. Превалирующий объём предложения представлен форматом квартир – 71,8% от общего объёма предложения квартир и апартаментов. Средняя цена за квадратный метр в элитном сегменте составила 1,8 млн руб. Наибольший объем предложения был представлен в районе Раменки (23%). За квартал объем предложения в районе увеличился на 14%, что обусловлено выходом в реализацию новой ...

В двадцати минутах езды на рейсовом автобусе от центра Кисловодска на Цветочной улице поселка Аликоновка предлагается к продаже индивидуальный жилой двухэтажный кирпичный дом площадью 215 кв.м на земельном участке 6 соток под индивидуальное домовладение, все центральные коммуникации заведены в дом, дом - в собственности, участок - в аренде до 2054 года. Фундамент - бетонный блочный. Стены дома наружные и внутренние - кирпичные, оштукатуренные внутри и снаружи. Кровля - профилированный оцинкованн ...

Наиболее бюджетные варианты, стоимостью менее 4 млн руб., занимают по 4% в структуре спроса и предложения. За квартал их доля увеличилась на 1%. По состоянию на середину мая лоты по такой стоимости на первичном рынке в пределах ЦКАД представлены в 33 жилых комплексах, из них только 14 реализуются в пределах 10 км от МКАД, рядом с Москвой. «Предложение стоимостью до 4 млн рублей в большей степени представлено студиями, варианты однокомнатных квартир в этом бюджете единичны. Компактная площадь по ...