Недвижимость

Цены на столичное жилье так велики, что большинство наших сограждан сегодня вынуждены отказаться от покупки собственного жилья, даже самого маленького. У них остается только один способ комфортно проживать в Москве – коммерческая аренда жилья. Коммерческий наем требует от арендатора соблюдения определенных правил и выполнения конкретных обязанностей. Что это за обязанности, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Прежде всего, наниматель обязан своевременно вносить плат ...

Очередные не слишком приятные новости для владельцев земли в Подмосковье. Не так давно на рассмотрение в Госдуму были внесены два законопроекта, которые, по словам чиновников, призваны заставить собственников сельскохозяйственных земель либо использовать свои участки по назначении, либо продать их. Подробнее о новой инициативе правительства рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно законопроекту, налог для неиспользуемых сельскохозяйственных земель должен быть серьезно увеличен – с действующи ...

Жить в старом доме – то еще удовольствие. Если 10-15 лет для наших российских домов ещё не срок, то «брежневки» и «хрущевки», разменявшие третий, четвертый или даже пятый десяток, находятся порой в очень плачевном состоянии. Намучившись с безнадёжными засорами в трубах, плохой звукоизоляцией и непобедимым запахом из подвала, многие собственники старой «вторички» решаются переехать в новостройку. Нередко эта мысль приходит к жильцам старых домов в период больших скидок и всевозможных акций от зас ...

Любая сделка с недвижимостью всегда подразумевает определенные риски. Новостройки имеют свойство не достраиваться в срок, застройщики – объявлять себя банкротами. На вторичном рынке – другие, но тоже очень неприятные проблемы: после покупки может объявиться очередной наследник или бывший владелец, требующий признания сделки недействительной. От этого не застрахован никто, однако тщательная юридическая проверка квартиры на вторичном рынке может избавить от большинства проблем в будущем. Но, заост ...

Большинство наших сограждан, наученных горьким опытом проживания в старых хрущевках, традиционно недолюбливают определенные типы квартир и стараются отказаться от их покупки, даже если речь идет о новом комфортабельном доме. Имеются ввиду, конечно же, торцевые и угловые квартиры, квартиры, расположенные на первых и последних этажах, а также рядом с лифтом и прочими техническими помещениями. Подробнее о квартирах с плохой репутацией рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Большинство данных предубежд ...

Иногда может случиться так, что после покупки квартиры на вторичным рынке жилья к покупателю обратятся люди, желающие оспорить сделку. Это могут быть дальние родственники продавца, наследники, лица, освободившиеся из мест лишения свободы или же недееспособные граждане, интересы которых представляют органы опеки и попечительства. Их появление часто застаёт собственника врасплох. О том, что делать в таком непростом положении, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Одна из самых распространенных ситуа ...

Смысл ренты заключается в том, что одно лицо (рентоплательщик) ежемесячно выплачивает другому лицу (рентополучателю) определенную денежную сумму (ренту). За это рентополучатель обязуется передать свою квартиру рентоплательщику после окончания договора ренты. Этот момент, как правило, совпадает с датой смерти рентополучателя, который обычно является человеком преклонного возраста. Рента во многом является рискованным предприятием как для рентоплательщика, так и для рентополучателя. Чтобы минимизи ...

Покупатели первичного жилья к такому документу, как акт приема-передачи жилья, относятся очень трепетно. Объясняется это тем, что именно этот документ дает возможность привлечь застройщика к ответственности за допущенный брак. А вот на вторичном рынке, как правило, отношение к акту приема-передачи небрежное, зачастую покупатели «вторички» и вовсе забывают о том, что помимо договора купли-продажи нужно подписывать еще один документ. Однако специалисты рынка недвижимости предупреждают: невниматель ...

Как известно, близость метро может очень сильно повлиять на стоимость недвижимости. Раньше это правило было применимо лишь к столичной недвижимости, однако в скором времени оно может распространиться и на Подмосковье. В ближайшие несколько лет цены в области могут вырасти на 10-25% в результате строительства легкого метро. Подробнее о том, где ожидается подорожание, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Ожидается оно, надо сказать, не везде, а лишь там, где будет построены новые станции, коих до 2 ...

Несмотря на то, что понятие «пояс удаленности» Подмосковья является довольно условным, на рынке недвижимости оно используется довольно часто. Обычно выделяют три пояса удаленности: ближний, средний и дальний. Об особенностях рынка недвижимости в каждом из них рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Принято считать, что ближний пояс Подмосковья – это территории не далее 5 км от МКАД, средний – до 30 км, дальний же тянется до границ Московской области. Тем не менее, по сл ...

На современном рынке недвижимости существует такое понятие, как сезонная аренда. В конце весны рынок арендного жилья начинает наполняться новыми, подчас весьма выгодными предложениями от людей, которые собираются на лето переехать на дачу. Дабы их ценные квадратные метры в это время не пустовали, они стараются сдать их, не слишком заботясь о цене. Поэтому «летние» квартиры – отличный вариант для тех, кто ищет жилье за скромную плату. Однако надо быть готовым и к довольно неожиданным предложениям ...

Покупая квартиру, любой из нас хочет избежать возможных сопутствующих проблем. Для этого надо обращать самое пристальное внимание на юридическую чистоту квартиры, её историю, бывших владельцев и т.д. Но кроме стандартного набора рисков у покупателя есть ещё шанс купить жилье с «нагрузкой» в виде неоплаченных коммунальных платежей. Причем порой их сумма может быть просто астрономической. О том, чем грозит новому собственнику такое приданное, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Зачастую покупатель ...

Согласно подсчетам ученых, среднестатистический человек проводит дома около половины своей жизни. А ведь дети, пожилые люди, домохозяйки находятся в квартире и вовсе практически целый день. Очевидно, что все время, которое человек проводит дома, на него оказывает влияние экология жилища. Из чего складывается экология жилья и как проверить ее состояние, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня перед покупкой жилья некоторые потребители решают провести экологическую экспертизу жилья. Особенно э ...

Согласно статье 159 ЖК РФ, малообеспеченные граждане могут получить субсидии на оплату услуг ЖКХ. Для этого им необходимо подтвердить низкий уровень дохода, который не соответствует прожиточному минимуму. О том, какие документы нужно собрать и куда с ними обращаться, чтобы получить субсидию на оплату коммунальных услуг, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Субсидии на оплату услуг ЖКХ могут получить как граждане РФ, так и лица, не являющиеся ими – правда, при условии, что они постоянно проживают ...

Первое, о чем должен позаботиться покупатель «вторички», – это проверка юридической чистоты жилья. Если интересующий вас объект недвижимости неоднократно участвовал в сделках, ограничиться только проверкой документов нынешнего продавца не получится. Дело в том, что чем длиннее цепочка отчуждения жилья, тем сложнее окажется проверка его юридической чистоты. О том, что такое цепочка отчуждения недвижимого имущества и каким образом ее можно проверить, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижим ...

Обратившись к ипотечному брокеру АН Метро вы получите: -грамотную консультацию квалифицированных специалистов -индивидуальный подбор кредитной программы, с учетом вашего дохода -точные и достоверные расчеты по Вашим документам -только у нас скидка по процентным ставкам от банков-партнеров -помощь в сборе документов Благодаря нам Вы найдете самую выгодную кредитную программу и сэкономите на сумме переплаты. Адрес: г. Ярославль, ул. Богдановича, д.8 тел: 333-973

Даже тот темп роста, что показывает ипотечное кредитование в последние два года, не способен уменьшить количество мифов и заблуждений, связанных с ипотекой. Например, многие убеждены, что пока не будет произведен последний ежемесячный платеж, собственником ипотечной квартиры будет являться кредитная организация, а не заемщик. На самом деле, ипотечная квартира сразу же после приобретения переходит в собственность заемщика, просто она попадает в залог к банку, который налагает определенные огранич ...

Москва – не самый лучший город для передвижения на автомобиле. Постоянные пробки, аварии, огромное количество светофоров – все это делает езду по городу не слишком комфортной. Но постоять в пробке – это еще полбеды, нужно же еще и где-то припарковать авто. А с парковочными местами в столице серьезные проблемы. При этом машиноместа в новостройках покупаются очень неохотно, в результате чего девелоперы строят их меньше положенного. О ситуации с парковочными местами в новых домах и об их стоимости ...

Бывают ситуации, когда банк не готов предоставить потенциальному заемщику запрашиваемую им денежную сумму. При этом кредитная организация может не отказать в выдаче кредита вовсе, а просто предложить меньше денег. Если разница между суммой, которую заемщик изначально предполагал получить, и суммой, которую согласен выдать банк, невелика, заемщик может попытаться найти способ, как получить недостающие для покупки жилья деньги – например, занять у знакомых или родственников. А если для покупки жил ...

Как известно, московские и подмосковные новостройки заселяются отнюдь не сразу. Порой продажа квартир в них может растянуться на довольно длительный срок. Только что въехавшие жильцы между собой незнакомы, местами до сих пор идет ремонт, суетятся рабочие, двери подъездов открыты практически круглые сутки, а консьержей пока нет. Все это создает благодатную почву для квартирных воров. О том, как обезопасить свое жилище, пока идет заселение, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Первым делом, конечно ...