Недвижимость

Несмотря на борьбу властей с коммунальными квартирами «по старому образцу», такая недвижимость еще долго будет существовать. Старые коммуналки расселяют, а взамен тут же появляются новые. О том, как обычные квартиры становятся коммунальными, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Коммунальная квартира может появиться из обычной квартиры, находящейся в долевой собственности, когда один или несколько сособственников требуют выделения доли в натуральном виде, а затем прод ...

Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ, независимо от того, какой статус имеет объект недвижимости – жилой или нежилой, переход права собственности на него подлежит обязательной государственной регистрации. Именно момент государственной регистрации перехода права собственности от одного лица к другому считается моментом, когда покупатель (одаряемый, рентоплательщик и т.п.) недвижимости получает официальное право собственности на данный объект и становится его полноправным владельцем. О том, ...

До 2006 года все граждане при получении жилплощади в наследство или в дар должны были уплачивать налог. Затем в Налоговый кодекс РФ были приняты поправки, согласно которым налог на наследование был полностью отменен, а от выплаты налога на дарение были освобождены конкретные группы граждан. Кто из одаряемых не должен платить налог и всегда ли наследник освобождается от налогообложения, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость». После того, как гражданин в результате дарения или насле ...

О мерах по удешевлению ипотечных кредитов в нашей стране говорят уже давно и на всех уровнях власти. Недавно Министерством экономического развития РФ был разработан законопроект, который косвенно может повлиять на стоимость ипотечных кредитов. Подробнее о новых мерах правительства рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Законопроект предусматривает предоставление банкам налоговых льгот на суммы, потраченные на страхование рисков. По замыслу министерства, данные льготы позволят банкам шире страховать ...

Отечественный рынок недвижимости сегодня довольно разнообразен, объектов много и различаются они как по назначению, так и по ценам. Чтобы лучше понимать, что происходит на рынке, нужно представлять себе его строение. С экономической классификацией рынка все относительно понятно (эконом-, комфорт-, бизнес-, элит-класс), но есть и другие классификации. В частности, на рынке выделяют следующие сегменты: рынок жилья, рынок коммерческой недвижимости и рынок земельных участков. В свою очередь, каждый ...

Отныне порядок получения налогового вычета при покупке недвижимости принципиально изменится. Если раньше его можно было получить лишь раз в жизни, то теперь это можно сделать несколько раз, до исчерпания установленной суммы. Так гласит принятый в третьем чтении Федеральный законопроект, вносящий поправки в статью 220 Налогового кодекса РФ. Подробнее о нем рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Главное изменение заключается в том, что теперь налоговый вычет будет привязан не к конкретному объекту н ...

На многих покупателей квартир низкая стоимость недвижимости действует гипнотизирующим образом. Увидев объявление о продаже дешевой квартиры, они торопятся как можно быстрее купить квартиру, пока ее не ухватил кто-то другой. При этом совершенно игнорируется тот факт, что на жилье всегда есть высокий спрос, поэтому скидки на объекты жилой недвижимости всегда носят особый смысл. Зачастую привлекательная цена скрывает серьезные как физические, так и юридические дефекты, а порой и вовсе является нажи ...

Таковы уж реалии современности, что при выборе жилья одну из главных ролей – а часто и вовсе самую главную – играет стоимость недвижимости. Когда подходящий по цене объект найден, покупатель должен тщательно проанализировать, достаточно ли у него в запасе средств, чтобы оплатить и другие расходы, связанные с покупкой жилья, помимо стоимости самой квартиры. О том, что это за расходы и какую сумму они могут собой представлять, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») ...

Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о проведении акции в ЖК «Новокосино Квартал Европа». Согласно условиям акции при внесении 100%-оплаты в течение 5 дней с момента подписания договора покупатель получает скидку в размере до 7000 р. за квадратный метр. Срок действия акции – до 1 октября 2013 года. Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о проведении акции в ЖК «Новокосино Квартал Европа». Покупатели квартир при условии 100% оплаты стоимости в течение 5 дней с момента подписания договора пол ...

Продавец жилья, конечно, не может поменять вид из окна или самостоятельно заделать трещину в доме. Однако облагородить свое жилье перед его показом потенциальному покупателю ему под силу. Не следует руководствоваться ошибочным мнением, что покупатель, посещая объект, уже фактически принял решение о покупке, а потому различные попытки как-то приукрасить продаваемое жилье ни к чему не приведут. О том, насколько важным является процесс показа жилья потенциальному покупателю и как лучше подготовить ...

Российское законодательство тщательно следит за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних детей. Совершить какую-либо операцию с квартирой, один из собственников которой – несовершеннолетний ребенок, довольно сложно. Тем не менее, проблемы могут возникнуть не только в случае, когда такую собственность захотят продать, подарить или обменять, но и в ситуации, когда семья, в которой есть несовершеннолетний ребенок, захочет купить новую жилплощадь с помощью заемных средств. О том, как наличие нес ...

Возможно, в скором времени в России станет меньше заброшенных земель. Согласно новым планам правительства, должны исчезнуть неиспользуемые пашни, «замороженные» участки, выделенные для строительства, а также простаивающие без дела земли садоводческих товариществ. Подробнее о новой инициативе властей рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На данный момент на рассмотрении находятся сразу несколько законопроектов, ужесточающих правила использования земли. Так, в Госдуму был внесен законопроект, соглас ...

Перед студентами, приехавшими из регионов на учебу в Москву, часто встает вопрос, где жить. Обычно вузы предоставляют своим студентам место в общежитии, но общежитие могут и не предоставить или же оно может оказаться таким, что в нем не захочется жить. Лишних денег на съем отдельной квартиры нет. Какие варианты есть в таком случае у иногороднего студента? Во-первых, следует рассмотреть такой вариант, как аренда вскладчину, которая подразумевает съем одной квартиры несколькими лицами. Аренда вск ...

10 сентября в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate прошла панельная дискуссия «Жилая недвижимость в Московской области: как соотносится градостроительная политика и эффективность девелоперских проектов?». Группа компаний «МИЦ» приняла участие в деловом мероприятии форума. 9 сентября в ЦВК «Экспоцентр» свои двери открыл VII Международный инвестиционный форум PROEstate, ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. В течение трех дней работы форума пройд ...

С юридической точки зрения, договор, заключенный в простой письменной форме (ППФ), и договор, оформленный у нотариуса, обладают равной силой. Однако и у того, и у другого имеются свои нюансы, поэтому в определенных случаях более предпочтительным будет являться уже конкретный вид. О том, в каких случаях лучше обращаться к оформлению и заверению договора у нотариуса, а в каких без этого можно обойтись, рассказывают специалисты отдела юридического департамента ГК «МИЦ». Несомненная привлекательнос ...

По словам экспертов рынка недвижимости, лишь в исключительных случаях владельцам недвижимости удается реализовать свой объект дороже рынка. Обычно это происходит тогда, когда покупатель нацелен на покупку квартиры в конкретном доме или с определенной редко встречающейся планировкой, а других вариантов, отвечающих предъявляемым требованиям и реализуемых по рыночной стоимости, не представлено. Иными словами, жилье должно быть эксклюзивным. Однако есть настойчивые владельцы квартир, которые не жела ...

Коммерческой или бизнес-ипотекой называется ипотечный кредит, который выдается банком заемщику на покупку объекта коммерческой недвижимости: офиса, склада, торгового или производственного помещения. На сегодняшний день данный сегмент рынка ипотечного кредитования развит довольно слабо. О том, почему коммерческая ипотека в России не пользуется популярностью и о том, что могло бы способствовать ее развитию в будущем, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Основными заем ...

Прямая аренда офиса Славянский бульвар - бизнес центр Верейская Плаза 119 - 875 м2 от 13 000 руб / м2 в год включен НДС. Офисное помещение, готовое к аренде, смешанная планировка, с/у в блоке, ковролин, ламинат, стеклопакеты, армстронг, центральное кондиционирование, без мебели, контроль доступа, видеонаблюдение по периметру, наземный и подземный паркинг. Все бизнес центры Москвы предложения от собственника аренда офиса Юго-Западная на нашем сайте.

Покупка жилой недвижимости с целью дальнейшей перепродажи является одним из наиболее выгодных способов инвестирования денежных средств. Особенно это актуально при вложении денег в покупку квартир в новостройке, ведь за время строительства дома их стоимость значительно увеличивается. Наряду с такими факторами, как высокий спрос и постоянный рост цен на объекты жилой недвижимости, увеличение стоимости жилья связано еще и с увеличением степени готовности дома, что в общем итоге может дать дольщику ...

Покупка квартиры на начальной стадии строительства имеет как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, стоимость квадратного метра увеличивается с каждым днем строительства, с другой – всегда существует риск недостроя. Основной гарантией от этого риска является добросовестный застройщик, хорошо зарекомендовавший себя на рынке первичного жилья. Одним из наиболее верных способов проверить надежность застройщика является выезд на стройплощадку, где ведутся строительные работы. На что нужно о ...