Недвижимость

Далеко не всегда жильцами съемных квартир оказываются люди, у которых нет собственного жилья в Москве. Порой среди арендаторов встречаются граждане, у которых есть своя отдельная квартира, однако по тем или иным причинам они находят проживание в съемном жилье более удобным. При этом свою собственную недвижимость они сдают. Такой тип арендных отношений получил название встречной аренды. О том, почему москвичам не живется в собственных квартирах, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость ...

Специально для будущих жителей ЖК «Татьянин Парк» группа компаний «МИЦ» объявляет о запуске совместной акции с «Фитнес Центром 100%». По условиям акции покупатели квартир жилого комплекса получат скидку в размере 20% на годовые клубные карты фитнес-центра. В свою очередь клиенты фитнес-центра при покупке квартир в указанном жилом комплексе могут также рассчитывать на преференции. По мере развития рынка недвижимости, конкуренция среди застройщиков увеличивается. Пытаясь привлечь покупателя, совр ...

Жилые объекты, находящиеся на территории РФ, относятся к одному из трех видов собственности: частной, государственной или муниципальной. Россиянин, желающий приобрести недвижимость за рубежом, должен быть готов к тому, что при покупке заграничного жилья он может столкнуться с иными формами собственности на жилую недвижимость. От того, какая форма собственности будет действовать на приобретенное жилье, будет зависеть права и обязанности ее нового владельца. Прежде всего, стоит учесть, что приобр ...

Снять жилье у знакомых – что может быть удобнее? Не нужно тратить время на изучение рекламных объявлений, не нужно звонить и носиться по просмотрам. А главное – к знакомым арендодателям есть доверие, потому что потенциальный квартиросъемщик более или менее осведомлен о том, как они живут, кем работают, чем занимаются. К тому же, это хорошая возможность сэкономить на услугах посредников, а возможно, и добиться льготных условий аренды. В общем, может показаться, что аренда у знакомых состоит тольк ...

Обычно банки стараются не выдавать в качестве ипотечного кредита такие суммы, при которых ежемесячный платеж начинает забирать более 50% от доходов заемщика. Опыт показывает: даже для людей с достатком выше среднего такие финансовые нагрузки могут оказаться непосильными. Впрочем, и при 50% платеже жизнь заемщика заметно осложняется. В связи с этим многие покупатели задумываются о том, чтобы попытаться «отбить» кредитные расходы, сдав квартиру в аренду. Схема кажется простой и заманчивой, но рабо ...

Из-за того, что большая часть отечественного рынка аренды находится в тени, данная сфера жилищных отношений практически не поддается контролю со стороны властей. Это становится основой для различных мошеннических схем, как со стороны арендодателей, так и со стороны жильцов. Однако последние, согласно статистике, страдают значительно чаще особенно в тех случаях, когда хозяин арендного жилья отказался от заключения договора аренды. О том, с какими проблемами приходится сталкиваться современным ква ...

По ряду причин суд может признать обязательного наследника недостойным и, как следствие, отказать ему в праве получения наследства. О том, в результате чего наследника могут объявить недостойным, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Недостойным наследникам в Гражданском кодексе РФ посвящена статья 1117, согласно которой не могут наследовать ни по завещанию, ни по закону лица, которые пытались умышленными противоправными действиями призвать к наследованию себя или других ...

Залогом по жилищному кредиту, как правило, выступает недвижимость, покупаемая с помощью заемных средств. Однако в качестве залога можно предоставить и квартиру, которая уже является собственностью заемщика. Если кредитная организация соглашается принять в качестве залога данный объект недвижимости, то такая ипотека получает название ломбардной. Отличается ли ломбардная ипотека от той, залогом по которой выступает покупаемая квартира? Может ли заемщик, предоставивший в залог банку жилье, находяще ...

Любая сделка с недвижимостью чревата различными трудностями, дарение доли – не исключение. О том, как лучше подарить долю в квартире и как правильно оформить договор дарения, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В результате сделки дарения недвижимости к одаряемому переходит не только сам объект, но и – самое главное – право собственности на него. Переход права собственности должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с н ...

Продажа и покупка долей в квартире стала возможна в России после того, как в начале 90-х граждане смогли приватизировать в долях муниципальные и государственные квартиры, а также продавать и покупать комнаты в коммунальном жилье. При продаже доли в квартире имеются две основные трудности: во-первых, выделение доли в натуральном виде, а во-вторых, получение официальных отказов от покупки отчуждаемой доли от других собственников долей в данной квартире. О способах разрешения этих проблем рассказыв ...

Одним из главных оснований для ограничения прав на жилплощадь является ее арест. Владелец арестованной недвижимости не может ее подарить, обменять, продать, сдать внаем, предоставить в качестве залога по кредиту. Арест на жилье накладывается по решению суда в качестве обеспечительной меры, гарантирующей сохранность недвижимого имущества как субъекта права. Также арест на квартиру может наложить судебный пристав при исполнении судебного акта. Как и факт обременения, факт ареста недвижимости регис ...

Группа компаний «МИЦ» расширяет пул партнеров в области ипотечного кредитования. В августе 2013 года к числу банков, предлагающих ипотечные продукты на покупку квартир в объектах компании, присоединился Металлинвестбанк, аккредитовавший ЖК «Зеленые аллеи» (1,2,3 корпуса) и ЖК «Татьянин Парк» (19,20,23,24 корпуса). В условиях растущих объемов выдачи кредитов на покупку жилья группа компаний «МИЦ» постоянно расширяет линейку ипотечных продуктов и увеличивает число партнеров среди банков. В август ...

В российской юридической практике существует понятие фиктивных, ненастоящих сделок, которые могут быть признаны ничтожными: мнимые и притворные. Под мнимой сделкой подразумевается фиктивная сделка, которая была заключена только для вида, т.е. без цели создать соответствующие правовые последствия. В свою очередь притворная сделка – это сделка, заключенная с намерением прикрыть другую сделку. В отличие от действительных сделок, фиктивные сделки не направлены на установление, изменение или прекраще ...

Для многих граждан нашей страны возрастающие с каждым годом платежи за коммунальные услуги могут стать существенной статьей расходов. Отложив их оплату до лучших времен, человек незаметно может оказаться в серьезной долговой яме, выбраться из которой будет непросто. Чем это грозит собственнику жилья? Есть ли выход из этой непростой ситуации? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Напомним, что оплачивать коммунальные услуги необходимо ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за расч ...

Стрит-ритейлом в недвижимости называют те объекты, которые предназначены для осуществления коммерческой деятельности – главным образом, розничной торговли. Все объекты стрит-ритейла расположены на первых этажах (обычно жилых) домов, часто имеют собственные витрины и всегда – отдельный вход. В центральном районе практически каждая улица пестрит различными объектами стрит-ритейла, ведь там чрезвычайно велик поток прохожих. Тем не менее, и в спальных районах стрит-ритейл постепенно становится все б ...

Сегодня на рынке недвижимости более 70% сделок являются альтернативными. В такой сделке продажа старого жилья осуществляется одновременно с покупкой нового. Обычно в альтернативных сделках принимают участие граждане, которые хотят взамен одной квартиры большей площади приобрести несколько квартир меньшей площади, а также граждане, желающие улучшить условия проживания и, напротив, отчуждающие старую квартиру, чтобы на вырученные средства приобрести квартиру большей площади. Практически все экспе ...

Покупка квартиры на стадии строительства ввиду привлекательности цены становится для многих единственным шансом решить наболевший квартирный вопрос. Самый надежный способ купить квартиру на стадии котлована – заключить с застройщиком договор долевого участия (ДДУ), подлежащий обязательной государственной регистрации. Однако у многих покупателей возникает вопрос о её сроках. О том, сколько занимает процесс регистрации ДДУ, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Здесь все не так просто, как может пок ...

Расчет через банковскую ячейку является одним из наиболее популярных способов расчета в сделках с недвижимостью. По данным экспертов, около 90% всех расчетов по частным сделкам между физическими лицами происходят посредством аренды банковского сейфа. В том числе и сделки, являющиеся звеньями альтернативной цепочки, практически всегда сопровождаются расчетами через арендованные банковские ячейки. Как происходит процесс передачи-получения денег через банковскую ячейку при альтернативной сделке, ра ...

Инвестиции в недвижимость сегодня являются одним из самых надежных способов вложить деньги. Однако возможность купить даже самую маленькую квартиру в Подмосковье есть далеко не у всех. Но что если купить не квартиру, а лишь несколько квадратных метров жилья? Такую возможность на сегодняшний день предоставляют паевые инвестиционные фонды (ПИФ). Вариант интересный, но возникает другой вопрос – насколько надежна такая инвестиция и может ли она принести серьезный доход? Об этом рассказывают специали ...

Спрос на недвижимость есть всегда, поэтому многие собственники убеждены: лишь стоит им захотеть продать жилье – тут же выстроится очередь из покупателей, а им останется лишь выбрать того, кто больше понравится. Однако порой даже самые ликвидные квартиры «висят» в течение нескольких месяцев, не находя покупателя. Почему же так происходит? О том, какие ошибки продавца приводят к простаиванию реализуемого жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Главная ошибка, которая задерживает весь процесс пр ...