Недвижимость

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что новостройки комфорт-класса занимают 67,9%, в реализации находится 352,2 тыс. кв. м и 6,3 тыс. лотов. Доля стандарт класса составляет 31,4% - в продаже находится 162,7 тыс. кв. м и 3 тыс. квартир, на сегмент бизнес приходится не более 1% - 3,5 тыс. кв. м и 24 лота. В конце 2019 года сократилась доля квартир стоимостью от 5 млн до 9 млн рублей с 66,0% до 61,9%, а число лотов стоимостью от 3 до 5 млн рублей, напротив, увеличи ...

1. Бомба перепланировки Из ожидаемых изменений жилищного законодательства 2020 года, по словам Александра Костюкова, в первую очередь, нужно назвать административное наказание лиц за незаконную перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах. До сих пор за аналогичные самовольные действия наказывались лишь физические лица, сделавшие перепланировку в жилых помещениях. Теперь же Госдума занялась и нежилыми помещениями. Соответствующий законопроект уже приняли в первом чтении. Виновных пре ...

Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что за год максимальный прирост цены показали апартаменты в элитном сегменте – на 14,9%до 1,04 млн руб./кв. м. В комфорт-классе повышение составило 12,6% до 176 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе стоимость кв. м выросла на 7,3% до 528 тыс. рублей. В сегменте бизнес, напротив, цены уменьшились на 5,3% и сегодня составляют 263 тыс. руб./кв. м. Лидерство по уровню цен традиционно сохраняется за ЦАО, в данной локации за год стоимос ...

В продаже представлено 10,2 тыс. апартаментов общей площадью 745 тыс. кв. м в 120 проектах. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что наибольшую часть предложения занимают проекты бизнес-класса (40,1%), на премиум приходится 26,8%, доля сегмента комфорт достигла 23,6%, элит-класса – 9,5%. За год объем предложения апартаментов увеличился на 16,3% до 745 тыс. кв. м – данная тенденция объясняется активным выходом новых проектов и объемов в течение 2019 года, а также «ре ...

Компания продолжит занимать лидирующие позиции среди арендаторов комплекса по объему арендуемых площадей. В декабре 2019 года Radius Group продлила договоры аренды с компанией John Deere – мировым лидером в сфере производства сельскохозяйственной, строительной и лесозаготовительной техники. Компания сохранит свое присутствие в индустриальном парке «Южные Врата» до 2028 года. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield. На сегодняшний день John Deere арендует более 40 тыс. кв. м ...

ShopAndMall.Ru это портала о торговых центрах, ритейле и франчайзинге! Портал специализируется на информации о коммерческой торговой недвижимости, франчайзинге и содержит следующие данные: · информация о торговых сетях · предложения по франчайзингу · предложения по продаже и аренде торговых помещений · информация о торговых центрах, находящихся в различных российских регионах

Средняя стоимость кв. м в квартирах премиум-класса составила 523 тыс. рублей, в элитном сегменте – 902 тыс. рублей. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что за год цены в сегменте премиум выросли на 24,6%, а показать элит-класса увеличился на 8,4%. В премиальном сегменте самая высокая цена зафиксирована в районе Дорогомилово – 714 тыс. руб./кв. м, минимальное значение – у района Очаково-Матвеевское – 431 тыс. руб./кв. м. За год максимальный прирост цен произошел в ...

В 2019 году сократилось количество комплексов, однако увеличилось число корпусов – с рынка уходят старые проекты точечной застройки, уступая место более масштабным новостройкам. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что на сегодняшний день в продаже представлено 11,2 тыс. квартир – что равняется 36% в структуре предложения. За год существенно уменьшилась доля квартир стоимостью до 10 млн рублей (с 17,9% до 10,3%), 42% предложения приходится на бюджеты от 10 ...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что новостройки, относящиеся к сегменту премиум, занимают 5,5% от всего объема предложения столицы – это 120 тыс. кв. м, а элитные комплексы 5,4% - 118 тыс. кв. м. За год показатель в премиум-классе уменьшился на 4,3%, а в элит-классе сократился на 13,5%. В премиум-классе 80,3% предложения приходится на лоты бюджетом от 20 до 80 млн рублей. Доля квартир стоимостью менее 20 млн рублей составляет 4,9%, интересно отметить, что в ко ...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что за год существенных изменений не произошло – в IV квартале 2018 года показатель был на уровне 1,052 млн кв. м, в 2019 году – 1,068 млн кв. м. По-прежнему около 40% квартир приходится на бюджет от 8 до 12 млн рублей. Произошли небольшие корректировки по предложению до 6 млн рублей – с 9,5% до 8,7%, а также лотов от 6-8 млн рублей – с 26,4% до 24,2%. В целом не наблюдается перекоса предложения, на квартиры площадью от 60 до 70 ...

По мнению Руководителя ипотечного департамента «ТСН Недвижимость» Юлии Позаченюк снижение ключевой ставки повлечет за собой снижение ставок по ипотекам до 8,5-8,7% в 2020 году. Но рост цен на недвижимость может свести к нулю экономический эффект от снижения ключевой ставки. Мы солидарны с аналитиками рынка недвижимости во мнении, что покупку жилья не стоит откладывать в ожидании еще большего снижения ипотечных ставок. Наилучший вариант – зафиксировать цену квартиры на уровне 2019 года и в дальне ...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что почти 50% готового предложения относится к сегменту бизнес или 250,5 тыс. кв. м, на комфорт-класс приходится 32,5%. Рекордсменом по объему предложения в сданных корпусах является ЮАО, в котором в экспозиции представлено 17,1% (86 тыс. кв. м) от общего объема предложения в готовых домах, на СЗАО и СВАО приходится 14,2% и 13,8% соответственно. Средняя цена предложения квартир в готовых новостройках составляет 224,6 тыс. руб./кв. м (без учета элитного сегмента). При этом самая доступная квартира реализуется в ЖК «Жемчужина Зеленограда» - это студия без отделки площадью 19,8 кв. м, которую можно приобрести за 3,4 млн рублей. Наиболее привлекательное предложение с отделкой находится в проекте «Ясеневая 14», где бюджет студии площадью 20,1 кв. м составляет 5,5 млн рублей.

Помимо этого, по подсчетам аналитиков департамента проектного консалтинга, в данной локации выросла и средняя цена – повышение составило 8% до 194,4 тыс. руб./кв. м. «Рост цен и объема предложения связан с выходом новых проектов комфорт-класса: ЖК «Большая Семерка», «Парковая Апартаменты» и «Просторная 7». Проекты массового сегмента занимают огромную часть округа, на них приходится 89% от общего объема предложения, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Es ...

В 2019 году анонсировано сразу четыре бизнес-центра с террасами, тогда как за последние пять лет на рынок не вышло ни одного подобного проекта в границах старой Москвы. • В Новой Москве с 2014 года вышел только один проект с террасами – это деловой квартал Neopolis. • Наличие в офисе озелененного «open air»-пространства может в ближайшие два-три года стать трендовым аргументом в борьбе за привлечение кадров из поколения Z. • Топ-7 бизнес-центров с террасами в Москве. Отступая от традиции подводи ...

Для тех, кто находится в поиске оригинального жилого пространства, комплекс премиального класса «КОМПОЗИЦИЯ №24» предлагает нестандартные планировочные решения, которые не только создадут иное восприятие форм и пропорций интерьера, но и станут отражением индивидуальности владельца. Три жилых дома, вдохновением для архитектурного облика которых послужило конструктивистское окружение района – легендарного Хавско-Шаболовского жилмассива и супрематические композиции Казимира Малевича, имеют по два ...

За год, по подсчетам аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, он уменьшился на 11,3% благодаря как активной реализации крупных и успешных проектов, так и переходу на новые правила финансирования. В первой половине 2019 года на спрос оказало влияние ожидание повышения цен, в связи с которым активно вымывались бюджетные лоты. Так, например, за год в структуре предложения квартир бизнес-класса существенно уменьшилась доля объектов стоимостью до 10 млн рублей – с 17,9% до 10,3%. П ...

Аналитики департамента проектного консалтинга провели исследование, в рамках которого проанализировали рост цен в жилых комплексах со сроком ввода в эксплуатацию в 2019 году. В рейтинг вошли новостройки, стартовавшие не ранее 2014 года, в реализации которых находится более 5 объектов. В комфорт-классе самый высокий прирост цен зафиксирован в ЖК «Летний Сад» - с начала реализации стоимость кв. м выросла на 55%, с 126,6 тыс. рублей до 196,3 тыс. рублей, при этом в продаже осталось 238 лотов. Зна ...

В разговоре приняли участие: — Борис Левянт, глава бюро ABD, которое разработало архитектурный облик здания; — Карим Рашид, дизайнер общественных зон комплекса; — Борис Уборевич-Боровский, разработавший интерьеры жилых апартаментов комплекса. К беседе присоединилась дизайнер Анастасия Панибратова, модератором дискуссии выступила главный редактор портала Roomble Оксана Кашенко. О проекте HILL8 Поводом для встречи послужила совместная работа над новым комплексом апартаментов HILL8. Здание, с ...

Аналитики департамента проектного консалтинга также подсчитали, что суммарно с начала года в данной локации реализовано 1,1 млн кв. м жилья – это на 10% меньше показателей 2018 года, когда было продано 1,2 млн кв. м жилых площадей. Такие цифры свидетельствуют о том, что ценник на присоединенных территориях перегрет, покупатели уходят либо в Москву, либо выбирают более качественные по характеристикам проекты в Подмосковье. Таким образом спрос в Новой Москве сконцентрировался на более узком круге ...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что все комплексы, расположенные в городе, относятся к массовому сегменту. «В Зеленограде расположены научно-исследовательские институты и предприятия, занимающиеся разработкой электронных и информационных технологий. При этом округ полностью оправдывает свое название: здесь много парков, скверов, аллей, а за городской чертой – обширный лесопарк, что обуславливает хорошую экологическую ситуацию в городе, - комментирует Роман Роди ...