Редевелопмент бизнес-центра “СадКо”, который выполнила Keyfor, претендует на звание лучшего проекта редевелопмента офисной недвижимости в категории RENEWAL. Сама компания вошла в шорт-лист в специальной номинации “Генеральный подряд, cost-контроль и управление проектами”.

Бизнес-центр «СадКо» располагается по адресу ул. Земляной Вал, 58, стр. 2. Это бывшее здание Института азотной промышленности, построенное в 1978 году. В нем строительная компания Keyfor выполнила полный цикл работ по обновлению – от проектирования до финишной отделки офисных помещений. В результате советское НИИ превратилось в успешный бизнес-центр в центре города, заполняемость в котором составляет 97%.

Переоснащение и реновация начались в 2017 году, велись поэтапно и завершились в 2021 году. Уровень износа инженерных коммуникаций и систем объекта за почти 40 лет эксплуатации был высок. С момента постройки существенно изменились нормы по обеспечению безопасности помещений, а также кардинально поменялся подход к организации офисных пространств.

«В отличие от строительства здания с нуля или отделки нового офиса переоснащение и реновация бизнес-центра — это процесс на порядок сложнее. Он требует тщательного изучения особенностей объекта, уровня износа инженерных коммуникаций, качества материалов и исполнения строительных работ, а также адаптации площадей к новым подходам в планировании офисных пространств, — отмечает управляющий партнер компании Keyfor Евгений Шевкун. - Помимо масштабной диагностики инженерных систем еще на старте проекта мы проработали варианты планировок и отделки. Это позволило создать, по сути, конструктор офисов для бизнес-центра «СадКо».

Компания Keyfor использовала собственные строительные наработки, включая имитацию кладки кирпича, которые позволили сделать помещения современными, при этом снизить финансовые затраты на отделку в среднем на 11%, сократить время отделки офисов на 30 дней и снизить эксплуатационные расходы. Всего было разработано более 15 типовых планировочных решений для каждого этажа. Отделка любого этажа занимает всего лишь 60 дней — это важное преимущество проекта.

PROESTATE & TOBY Awards – единственная международная премия в сфере девелопмента, оценивающая российские компании и проекты.

Профессиональная премия PROESTATE & TOBY Awards 2021 проводится Оргкомитетом международного инвестиционного форума PROESTATE и Американской Ассоциацией Домовладельцев и Управляющих Зданиями (BOMA International) при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Ассоциации инвесторов Москвы.