За последний год рынок апартаментов в Петербурге вырос вдвое: доля в общем объеме возросла с четырех до восьми процентов. По сравнению с 2013 годом в пять раз выросло количество предложений апартаментов на рынке Петербурга. В настоящее время их объем достигает около пяти тысяч, а продажи открыты в 31 проекте.

Среди них практически половина предназначены для сдачи в аренду — это полностью меблированные апартаменты с выполненной отделкой, называемые «сервисными», такие как «Союз Инвест Девелопмент», расположенный в Московском районе. Несервисные же апартаменты составляют 31%. Они предназначены для проживания и не подразумевают сдачи в аренду. Примером служит комплекс апартаментов комфорт-класса «Лахта Парк», расположенный в Приморском районе. Он отличается выгодным местоположением, богатой инфраструктурой и уникальным экопространством, которое создают находящиеся в пешей доступности Лахтинский разлив и Юнтоловский заказник. Поэтому и позиционируется проект как семейный.

21% рынка составляют рекреационные апартаменты, предназначенные для отдыха. В большей мере они локализованы в Приморском и Курортном районах. И, наконец, продажа элитных объектов составляет 2%, например, «Леонтьевский мыс», расположенный в Петроградском районе.

Ввиду возрастающей конкуренции на рынке аренды жилья, самой ликвидной считается продажа сервисных апартаментов. «Участков, пригодных для нового жилищного строительства, в городе все меньше, а гостиницы можно строить там, где нельзя строить жилье: так что апарт-отели имеют все шансы на быстрое развитие», - рассказывает руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко. Продажа апарт-отелей стала возрастать в Петербурге недавно. Это в первую очередь полностью коммерческий проект, который планирует строительство недвижимости с целью ее дальнейшей продажи частным покупателям. Строительство апарт-отеля обойдется дороже, чем жилого дома. «Если вы покупаете номер в апарт-отеле и заключаете договор с управляющей компанией, то вы не занимаетесь ни сдачей в аренду, ни оплатой коммуналки, ни ремонтом. Все проблемы берет на себя УК, которая берет за это определенный процент. Такова общая схема работы в подобных проектах. Вы покупаете апартамент, заключаете договор и с этого момента получаете доход на свой счет», — поясняет генеральный директор сети апарт-отелей YE'S Александр Погодин.

В первой половине 2017 года в Петербурге продажи апартаментов выросли на 11% по сравнению с прошлым годом. Цена элитных апартаментов поднялась с 420 тысяч рублей за метр до 510 тысяч, а стоимость рекреационных апартаментов в 2016 года упала с 200 тысяч до среднего уровня в 156 тысяч рублей за метр. Сервисные апартаменты возросли в цене до 130-140 тысяч, а несервисные колеблются в пределах 100 – 130 тысяч рублей за метр.